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주택과 상가 최우선 변제금 차이 최우선 변제금이란, 임차한 부동산이 경매나 공매 등의 상황에 처했을 때 소액 임차인이 선순위 채권자보다 우선하여 보증금의 일정액을 돌려받을 수 있는 권리를 말해요. 이 제도는 경제적 약자인 소액 임차인을 보호하기 위해 만들어졌으며, 주택과 상가 모두 적용됩니다. 1. 주택과 상가의 기준금액 적용 방식 차이주택과 상가의 최우선변제금은 기준금액을 적용하는 방식이 다르다는 점을 아시나요? 예를 들어 설명드릴게요. 상가: 월세를 환산해서 (X100) 보증금과 합산해 기준금액을 넘지 않으면 상가임대차보호법이 적용됩니다. 예를 들어, 경상남도에서 9,000만 원 보증금에 월세 300만 원을 받는 상가가 있다면, 3억 9천만 원으로 기준금액을 초과해 상가임대차보호법 적용 대상이 되지 않아요.주택: 반면, 주택의 경우.. 2024. 8. 1.
문정역 상가 문정법조단지 컬처밸리 무권리 문정동상가 임대 20p 문정법조단지 문정역 컬처밸리 무권리 문정동상가 3000/250 음식점추천 상가임대 20p 문정역테라타워 무권리 상가점포 매물번호 : 2404-10633최종확인일 : 2024-04-26매물구분 : 문정법조단지 음식점 무권리 상가,점포1. 매물위치 : 서울 송파구 문정동2. 지하철역 : 문정역 8호선, 장지역 8호선, 가락시장역 8호선3. 거래형태 : 상가,점포 월세4. 거래금액 : 보증금 3,000만원 / 월세 250만원  5. 해당층수 : 지하1층 매물 음식점 하기 좋은위치6. 매물크기 전용면적 : 19.499평(평->㎡ 변환 : 64.46m2)7. 주차대수 : 2대 가능(무료1대, 유료 5만원 1대)8. BEST 추천사항 : 초역세권으로 역도보 2분이내 주변 맛집9. 문정역 컬처밸리 테라타워 상가점포 .. 2024. 4. 29.
문정동 사무실 임대 코너호실 30평내외 문정역부동산 문정동 사무실 임대 문정역지식산업센터 신축첫입주 30평내외 문정역부동산 문정법조단지사무실 임대 매물번호 : 2403-751013최종확인일 : 2024-04-23매물구분 : 문정법조단지 신축사무실 문정sk2 코너호실 임대1. 중소형사무실 매물위치 : 서울 송파구 문정동 651-11번지 sk2 신축첫입주2. 지하철역 : 문정역 8호선(224.0m) 역세권 즉시입주가능3. 뷰좋은 사무실 거래형태 : 신축지식산업센터 코너사무실 월세4. 거래금액 : 보증금 3,000만원 / 월세 300만원5. 문정동 사무실 해당층수 : 엘리베이터 타기 딱좋은 층인 6층 사무실매물6. 매물크기 전용면적 : 실면적 28평(평->㎡ 변환 : 92.562m2) 발코니 면적포함하면 34평 나옴7. 총 주차대수 : 2개호실이라 2대 .. 2024. 4. 24.
문정동 소형사무실 문정헤리움써밋타워 10평 매물정보 매물번호 : 2402-10516 최종확인일 : 2024-04-19 매물구분 : 문정역세권 문정헤리움 사무실 1. 매물위치 : 서울 송파구 문정동 문정헤리움써밋타워 2. 지하철역 : 문정역 8호선(164.0m) 지하직통연결 3. 거래형태 : 문정동 소형사무실 월세 4. 거래금액 : 보증금 1,000만원 / 월세 100만원 5. 해당층수 : 6층 매물(엘리베이터 4대) 6. 매물크기 전용면적 : 10.675평(평->㎡ 변환 : 35.29m2) 7. 주차대수 : 1대 가능(유료 17,000원 관리비에 추가됨) 8. BEST 추천사항 : 초역세권 문정역과 연결된 남향 소형사무실 9. 월관리비 : 180,000원에 냉난방비, 주차비 추가 10. 문정동 소형사무실 이사가능일 : 협의 5월이후 가능하다고 함 11. .. 2024. 4. 19.
송파구 문정동지식산업센터 문정역테라타워 32평 사무실월세 매물번호 : 2404-10521 최종확인일 : 2024-04-15 매물구분 : 지식산업센터 사무실 1. 매물위치 : 서울 송파구 문정동 문정역테라타워 지식산업센터 2. 지하철역 : 문정역 8호선, 초역세권 사무실 3. 거래형태 : 지식산업센터 사무실 월세 4. 거래금액 : 보증금 4,000만원 / 월세 340만원 5. 해당층수 : 9층 남향매물 코너호실이라 개방감이 좋음 6. 매물크기 전용면적 : 32.186평(평->㎡ 변환 : 106.4m2) 7. 주차대수 : 2대 가능(무료1대 유료5만원 1대) 8. BEST 추천사항 : 룸인테리어 2개, 탕비실, 파사드, 채광 좋음(서향제외) 9. 기본 월관리비 : 380,000원, 별도 전기와 냉난방, 주차비 등 발생될 수 있음 10. 이사가능일 : 즉시 입주, .. 2024. 4. 19.
문정법조단지부동산 문정역2차 skv1 모든것 문정법조단지 내 마지막 지식산업센터, 문정역2차 SK V1의 모든 것! 문정법조단지는 혁신바이오 기업과 첨단 IT기업들이 몰려있는 지역으로, 약 6,000여 개의 기업체와 66,000명의 근로자가 있으며, 위례신도시, 판교테크노밸리, 성남산업단지, 강남GBD 등 주요 도심과의 접근성도 좋습니다. 서울지하철 8호선 문정역과 연결되어 교통 환경이 우수하고, 수서역 및 복정지구 등 주변 개발 호재로 인해 지역 경제에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다 1. 문정지구의 탁월한 교통망 문정지구는 수도권 제1순환고속도로, 동부간선도로, 용서고속도로가 인접해 있어요. 이 지역의 교통망은 강남권역, 판교 테크노밸리 등 주요 업무지구로의 접근성을 아주 우수하게 만들어 줍니다. 특히 SRT 수서역을 이용하면 더욱 빠른.. 2024. 4. 19.
문정동 지식산업센터 사무실 임대의 A to Z 안녕하세요, 짭짜리 중개사입니다. 문정동에 위치한 지식산업센터들은 주로 송파대로변과 문정법조단지 인근에 위치하고 있으며, 접근성이 좋고 편의시설이 잘 갖춰진 곳들이 많습니다. 송파테라타워2, 문정SK V1 GL, 엠스테이트 등이 대표적인 건물들로, 다양한 면적의 사무실이 임대로 나와 있습니다. 예를 들어, 문정SK V1 GL에서는 전용면적 32㎡(약 9.7평)부터 132㎡(약 40평)까지 다양한 옵션이 있으며, 임대료는 면적과 위치에 따라 차이가 있습니다​ 임대료는 대체적으로 전용 3.3㎡당 9만 원에서 10만 원 사이로 형성되어 있으며, 지난 몇 달 동안 큰 변동은 없는 편입니다. 특히, 지하 주차장 내에 위치한 창고 공간도 임대할 수 있으며, 창고의 경우 소형 면적부터 중형 면적까지 다양하게 나와 있.. 2024. 4. 18.
부가세 계산기 와 계산방법 부가세 계산은 사업자라면 누구나 반드시 알아야 할 필수 지식입니다. 오늘은 부가세 계산기의 정확한 사용법과 그 중요성에 대해 알아보겠습니다. 특히, 온라인 부가세 계산기를 사용하면 복잡한 계산도 쉽고 빠르게 할 수 있어 매우 편리합니다. 부가세 란? 부가세는 상품이나 서비스의 가치 창출 과정에서 발생하는 간접세입니다. 기업이나 개인 사업자가 상품이나 서비스를 판매할 때 가격에 포함시켜 정부에 납부하는 세금입니다. 이 세금은 최종 소비자가 부담하게 되며, 사업자는 세금을 정부에 전달하는 역할을 합니다. 부가세 계산 방법 부가세 계산은 간단합니다. 부가세율은 현재 대한민국에서 10%로 설정되어 있습니다. 상품이나 서비스의 가격에서 이 10%를 계산하여 부가가치세를 산출할 수 있습니다. 예를 들어, 상품의 가.. 2024. 4. 18.
루테인 효능 과 섭취방법 루테인은 주로 눈의 건강을 지키는 데 도움을 주는 영양소로 알려져 있습니다. 시력 보호 및 향상뿐만 아니라, 연령과 관련된 황반변성(AMD)과 같은 질병의 위험을 낮추는 데 기여할 수 있습니다. 오늘은 루테인의 효능에 대해 자세히 알아보고, 이 영양소가 왜 중요한지에 대해 설명하겠습니다. 루테인의 주요 효능 눈 건강 지원 루테인은 황반의 주요 구성 성분 중 하나로, 강한 빛으로부터 눈을 보호하는 역할을 합니다. 황반은 눈의 중심 시력에 관여하는 부위로, 시각적 정보를 분석하는 데 필수적입니다. 연령 관련 황반변성 예방 연령과 함께 발생할 수 있는 황반변성은 시력 손실을 일으킬 수 있는 주요 원인 중 하나입니다. 루테인은 황반의 두께를 유지하고, 이로 인해 AMD 발병 위험을 감소시킬 수 있습니다. 항산화.. 2024. 4. 18.
그리스신화 카이로스(기회)를 잡자 그리스 신화에 나오는 카이로스 기회의 신은 앞머리만 있고 뒷머리는 민머리라고 합니다. 기회가 앞에 있을때는 머리카락을 휘어잡아서라도 잡을수 있는데 지나간 기회는 민머리라서 머리를 잡을 수 없다는 그리스 신화의 내용처럼 기회가 앞에 있을때 잡자라는 의미에서 티스토리명을 카이로스로 지었습니다. 사람이 살면서 몇번에 좋은 기회가 있다고 합니다. 스스로 기회를 알고 잡을 수 있는자만이 즐거운 인생으로 갈 수 있으니 카이로스를 노치치 말고 꼭 잡을 수 있도록 도록와드리겠습니다,. 함께 카이로스를 잡을 수 있도록 노력해보아요~!!!! 2024. 3. 12.