안녕하세요, 짭짜리 중개사입니다.
문정동에 위치한 지식산업센터들은 주로 송파대로변과 문정법조단지 인근에 위치하고 있으며, 접근성이 좋고 편의시설이 잘 갖춰진 곳들이 많습니다. 송파테라타워2, 문정SK V1 GL, 엠스테이트 등이 대표적인 건물들로, 다양한 면적의 사무실이 임대로 나와 있습니다. 예를 들어, 문정SK V1 GL에서는 전용면적 32㎡(약 9.7평)부터 132㎡(약 40평)까지 다양한 옵션이 있으며, 임대료는 면적과 위치에 따라 차이가 있습니다
임대료는 대체적으로 전용 3.3㎡당 9만 원에서 10만 원 사이로 형성되어 있으며, 지난 몇 달 동안 큰 변동은 없는 편입니다. 특히, 지하 주차장 내에 위치한 창고 공간도 임대할 수 있으며, 창고의 경우 소형 면적부터 중형 면적까지 다양하게 나와 있습니다
오늘은 이런 문정동 지식산업센터에 대해 좀 더 알아볼까 합니다.
지식산업센터란?
지식산업센터는 중소기업의 성장과 산업 혁신을 위해 다양한 시설이 구축된 곳이에요. 사무실, 공장, 창고, 업무지원시설, 근린생활시설 등이 한데 모여 있죠. 특히 산업직접활성화 및 공장설립에 관한 법률(산집법)에 따라 입주 가능한 업종이 정해져 있습니다.
입주 가능한 업종
- 제조업: 제품을 제조하는 모든 산업이 가능하며, 특히 기술 혁신이 필요한 업종에 강점을 보입니다.
- 지식기반산업: 과학적 지식이나 기술을 기반으로 하는 서비스 산업이 포함됩니다. 연구개발, 정보 기술, 서비스, 설계 등이 이에 속해요.
- 정보통신(IT산업) 기술산업: 소프트웨어 개발, 정보보안, 시스템 통합 등이 해당됩니다.
- 벤처기업: 혁신적인 사업 모델의 기술을 가진 벤처기업도 입주할 수 있습니다.
- 연구개발 (R&D) 기능 시설: 연구소, 실험실 등 연구 활동을 지원하는 시설들이죠.
- 생산 활동을 지원하는 기업: 기술지원 서비스, 비즈니스 컨설팅, 광고 마케팅 등도 포함됩니다.
입주 불가 업종과 해결방안
- 건강기능식품: 지식산업센터에는 일반적으로 입주가 어렵지만, 지역에 따라 다를 수 있어요. 각 지자체의 해석을 꼭 확인하세요.
- 의약품 판매: 판매 허가가 필요하기 때문에 입주가 어려울 수 있습니다. 대신 근린생활시설로의 입주를 고려해 보세요.
- 무역, 도소매, 유통업: 제조업과 연계된 경우에 한해 가능할 수 있습니다.
지식산업센터에 입주할 때는 입주 가능한 업종이 제한되어 있으므로 계약 전에 반드시 확인하셔야 합니다. 이외에도 지식산업센터 내에서는 고객님들의 편의를 위해 다양한 서비스가 제공되고 있으며, 중앙 냉난방 시스템, 천정형 팬코일 유닛, 초고속 통신망, 화물용 엘리베이터 등의 시설이 갖추어져 있어 쾌적한 근무환경을 제공합니다
이상으로 문정동 지식산업센터의 유용한 정보를 알려드렸습니다.